Wyznaczenie wartości budynku mieszkalnego to poważna sprawa, która będzie obejmować dużo ważnych czynników. Dobrze przeprowadzona wycena domu Poznań uwzględnia zarówno cechy sprawdzanego obiektu, jak i jego najbliższe otoczenie oraz ogólną sytuację na rynku nieruchomości w danym mieście. Stan techniczny budynku to jeden z podstawowych aspektów w czasie szacowania wartości. Rzeczoznawca analizuje dokładnie konstrukcję, sprawdza stan i jakość fundamentów, ścian, dachu czy stropów.
Powinien zwrócić uwagę na wszelkie zawilgocenia, pęknięcia czy inne uszkodzenia. Rzetelny specjalista powinien także sprawdzić instalacje wodnokanalizacyjne, elektryczne, grzewcze i gazowe, oceniając ich wiek, stan czy zgodność z aktualnymi normami. Szczególną uwagę poświęca się również podłogom, oknom, drzwiom i ogólnie wykończeniu. Wszystkie te szczegóły mają duży wpływ na końcową wycena domu. Układ funkcjonalny i powierzchnia są kolejnymi istotnymi parametrami. Rzeczoznawca mierzy dokładnie nie tylko metraż całkowity, lecz również sprawdza rozplanowanie pomieszczeń, ich praktyczność czy proporcje.
Duże znaczenie ma także ilość łazienek, rozmieszczenie okien, obecność dodatkowych pomieszczeń jak spiżarnia czy garderoba. Ziemia, na której został postawiony dom, także jest ważnym czynnikiem jego wartości. Bierze się pod uwagę jej kształt, wielkość, nasłonecznienie, zagospodarowanie czy zagospodarowanie powierzchni. Znaczenie ma też prawny stan gruntu, zapisy w miejscowych planach zagospodarowania czy ewentualne ograniczenia i służebności.
+Tekst Sponsorowany+